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4类商务公寓不在限售之列太阳的后裔豆瓣

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2018-08-23

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  市规土委发布通知补充完善“731新政”细则
  4类商务公寓不在限售之列

  广州日报讯 (全媒体记者王纳 通讯员刘静静)8月14日下午,深圳市规划国土委发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)。作为“深四条”的细则,该文件对新供应用地上的商务公寓一律禁售的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间,以及暂停企业买房的认定标准,明确了执行细节。

  《通知》对新供应用地上建设的商务公寓“一律只租不售且不得改变用途”进行了解释,指出有四种情况除外,分别是:7月31日前更新单元规划已经批准的,未获批准但已官方审议通过并完成公示或者正在公示的,已取得市区两级政府用地批复的征地返还地,土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。也就是说,这四类商务公寓可以不限售。

  对于新购商务公寓和住房的新政解读,深圳市规划国土委相关负责人表示,7月31日(含)前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准。同时,7月31日(含)前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备(预)录入条件的,能提供“支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证”和“购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证”两者之一的,视为已办理网签(预)录入。

  另外,对于7月31日(含)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易。

深圳楼市新政细则公布 确定企业限购住房时间界限洛克王国月光宝盒

原标题:深圳楼市调控“731新政”实施细则公布 个人购房限售时间将写进房产证

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继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)后,8月14日,市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于“731新政”的执行细则。

根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。

4种情形不纳入商务公寓限售范围

“731新政”共包括了四个要点:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房,此次发布的《通知》针对上述四个要点做了进一步补充和完善,尤其是在“731新政”中关于商务公寓限售的规定,因存在“一刀切”或会“误伤”已经取得进展的城市更新、土地整备等项目,《通知》对此做了进一步明确:2018年7月31日(不含7月31日)后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,但有四种情形例外。(见右表)

企业限购住房时间界限是2018年7月31日

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在企业限购方面,《通知》规定了具体的限购时间。2018年7月31日(含7月31日)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易,购买的时间以网签录入时间为基准;2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人购买商品住房的,不予办理转移登记。

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