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城北限价盘+实景品质现房!下半年还有这个机会...蛟龙鸾凤喜逢时

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2018-09-01

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谈及限价,京楼市可谓首当其冲。实际上,已经限价两年多的京楼市,至今没有放开!“河西南不得超过3.5万元/㎡,城北不得超过4万元/㎡,江北不得超过3万元/㎡……”

南京楼市实行调控政策以来,这样的“限价”认知已经成为市场共识。两年来南京新房价格零涨幅,甚至还有项目被要求下调备案价。当然,也有部分高价地项目试图冲破限价,但结果往往是放风价一调再调,限到红线内,成为一二手倒挂楼盘。

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“金九银十”城北还有千套房源将入市

在接下来的2个月,南京楼市将迎来上市量的大爆发!整个南京将有超万套房源入市,而城北预计有千套房源,位列第三。

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金九银十期间,城北将持续延续开盘潮,但是从南京整体上市量来看,城北“库存”并不算特别多。而其中迈皋桥板块在售的楼盘除了嘉誉山以外几乎寥寥无几。看来想要置业城北,还得赶快出手。

城北利好不断,限价盘卖一个少一个

如今的城北早已不是当初的城北,其中城北的迈皋桥板块早已列入南京市规划中的城市副中心。板块内三条轨交线路,1号线、6号线(在建中)、7号线(在建中),贯穿了整个区域的交通网络,公交线路众多,路网发达。板块配套成熟,交通便捷,是目前南京老主城中心最靠近市中心的了。

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快评:地产调而未控,原因何在?老家听荷阅读答案

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从国家统计局8月15日发布的数据来看,7月全国房价仍然是普遍上涨。(东方IC/图)

从国家统计局8月15日发布的数据来看,7月全国房价仍然是普遍上涨。在70个大中城市中,只有3个的新建商品住宅销售价格指数(简称“新房价格”)是环比下降的,而环比上涨的个数是65个。在15个热点城市中,仅有2个的新房价格是环比下降的,而上涨的有11个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。涨幅虽然回落了,但涨势并没有出现明显的改变。

今年以来,房价走势已经悄然地发生了由跌势向涨势的转变。新房价格环比下降的大中城市个数一度达到十几个,2月只有一个热点城市的新房价格环比上涨。那时,房价上涨的势头得到了暂时的控制。但3月之后,房价上涨的城市个数又逐渐增多。5月,一线城市新房价格出现环比上涨,更是引发了房价上涨的预期,多个城市出现排队购房的现象。

在房价走势的悄然转变中,房地产调控并没有放松。有机构统计,前7个月主要城市房地产调控累积次数多达260次,7月单月全国发布了超过70次地产调控政策。如此严厉的调控,却未能真正遏制房价上涨的势头,显然,调控的有效性还需要加强。

7月31日召开的政治局会议要求,坚决遏制房价上涨。这个目标不是自然而然就能实现的,还需要地方政府、有关部门付出更大的努力,采取更为有效的措施。

(来源:21世纪经济报道)

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网络编辑: 邵小乔

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