长租公寓装配将出行业规范丝袜漫画

来源：网络整理编辑：江阴新闻网编辑部时间：2018-09-29

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房租上涨背后推手难判定长租8月21日消息，近日关于长租公寓高于市场价争抢房源，推进房租上涨的消息引发了巨大关注，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门为此集中约谈了自

开发商也做起了“房东生意”cf开发商也做起了“房东生意”,开发商长租公寓租客租赁市场

　　长租公寓装配将出行业规范

　　原标题：长租公寓装配将出行业规范

　　长租公寓租客入住后患白血病离世的消息近期引起舆论高度关注。针对长租公租装配不达标引发的安全问题，记者了解到，经住建部批准，《租赁式住房装配技术规程》正在制定，将于明年上半年公布并实行。

　　长租公寓与房屋业主签订的租赁合同大多在三到五年，而单套房屋的装修成本在5万元至8万元，为了尽快收回成本，装修之后立刻出租是大部分企业的普遍选择。中国建筑装饰协会相关负责人表示，正在着手编制租赁式住房装配技术规程，让房屋质量安全有行业性的规范去引导。

房租上涨背后推手难判定长租公寓争抢房源确有影响杨子一春晚唱的什么

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　　8月21日消息，近日关于长租公寓高于市场价争抢房源，推进房租上涨的消息引发了巨大关注，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门为此集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等长租公寓企业，要求不得哄抬租金抢占房源。

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　　约谈会上，各部门联合提出长租公寓企业需做到“三不得”和“三严查”，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。并需严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

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　　关于长租公寓是否是房租上涨的背后推手，事实上各方说法不一。原我爱我家（000560）副总裁胡景晖指出，自如、蛋壳等长租公寓企业为扩大规模，以市场正常价格的20%到40%争抢房源，破坏了正常房屋租赁市场。另一市场观点则认为，资本的规模投资，为长租公寓抢房提供了先驱条件。工人日报在报道中表示，中介抢房的成本必将转嫁到租客身上。

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　　作为被指推动房租上涨的企业之一自如，其CEO熊林则在声明中表示，六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅，且租赁机构化占比也不足3%，自如在北京占比也不过8%，对市场影响较小。央视财经评论指出，房租上涨资本存在一定的推泼助澜作用，但租赁市场供给层次不足才是重要因素，房租的推手来自多方面，高校毕业生增加及住房品质需求提升也在内。

　　可见，房租上涨原因难以定论，但无论哪一方的说法，均承认了房租上涨的事实，综合各方数据涨幅部分城市在10%左右，国务院发展研究中心研究员刘卫民也指出，今年热点城市的涨幅的确比往年明显。

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　　与之相对应的是，长租公寓企业融资不断，其中今年1月份自如获得了腾讯、华平投资、红杉资本中国基金等领投的40亿元的高额融资，为国内长租公寓行业最高单次融资，随后3月份，自如又发布了2号共计20亿元的资产证券化产品。除正常融资过程中外，ABS融资模式逐渐成为了长租公寓融资的新手段，在先后完成B轮和B+轮融资后，蛋壳公寓发布了共计2.35亿元的ABS融资。另据长租公寓从业者透露，房源为长租公寓竞争的关键，在如此大的市场面前，凭借高频融资抢占房源是市场的普遍现象。

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